Fläche: | 1.019 m² |
Baubeginn: | März 2008 |
Fertigstellung: | Februar 2009 |
Miete: | 7,89 EUR / m² (Netto-Kaltmiete) |
Vermietungsstand: | 100% |
Energetische Sanierung |
in der Leipziger Vorstadt, zwischen den Bahndamm, Großenhainer Straße und Weinböhlaer Straße gelegen.
Der Pestalozziplatz wird von einer dreieckigen Grünanlage beherrscht. Überwiegend Linden und Pappeln gehören zu seinem Baumbestand. Ein Spiel - und Tobeplatz komplettiert die von den Stadtgärtnern gepflegte Grünanlage.Das Objekt liegt im Norden von Dresden und gehört der Gemarkung Neustadt an. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an einem Park mit altem Baumbestand und einem großzügigem Spielplatzgelände. In der Nähe befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass man nach nur zwei Haltestellen zum Bahnhof Neustadt und in ca. 10 Minuten zum Stadtzentrum gelangt. Auch die Autobahn ist direkt und in wenigen Kilometern erreichbar. In nur 200 m Entfernung befindet sich eine große Ladenpassage mit Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Sparkasse, Bekleidungs- und Sportgeschäft. Sowohl die gut ausgebaute Infrastruktur als auch die sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Lage zu einem beliebten Wohngebiet.
Das Objekt ist das Eckhaus einer in gleicher Architektur gestalteten Häuserreihe. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes, fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus. Der Denkmalpfleger nennt als Entstehungsjahr das Jahr 1910, eine Zeit, in der der auslaufende Jugendstil sich mehr geometrisierend als floral zeigte. Dies wird sichtbar an der streng gestalteten Fassade des Objektes mit einem geometrischem und symmetrischem Aufbau, einer in Feldern gesetzten reichen Ornamentik mit großer Plastizität, vorgesetzten Balkonelementen, sehr schön gegliederten Sprossenfenstern und mehreren Erkern mit erhaltenen Bleiverglasungen. Auch im Inneren des Gebäudes zeigen sich viele denkmalgeschützte Details wie eine repräsentative Sprossenwindfangtür, noch vorhandene verzierte Treppengeländer und Handläufe, Originalbodenbeläge in Terrazzo mit Schmuckfries und wieder herzustellenden Wandmalereien.
Nach der hochwertigen Qualitätssanierung mit ausgesuchten Materialen, durchdachten Farbkonzepten und Liebe zum Detail entstehen fünfzehn 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Zwei Wohnungen im EG erhalten Terrassen, die restlichen Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Loggia. Von den meisten Wohnungen hat man einen herrlichen Panoramablick über Dresden bis hin zu den Weinbergen.