Trachenberger Str. 39

               
Fläche: 549 m²
Baubeginn: 2013
Fertigstellung: 2014
Miete: Durschnittlich 8,- EUR NKM
Vermietungsstand: 100%
Hochwertige und energetische Kernsanierung
 
 
Individuelles Wohnen in Dresden-Pieschen/Nord

Einzigartige Häuser, individuell durchdachte Räume:
In Altbauten zu wohnen ist Trend. Historische Gebäude erfreuen Eigentümer und Bewohner. Mieter schätzen das herrliche Wohngefühl, denn denkmalgeschützte Häuser leben und haben dank ihrer liebevollen Details einen einzigarigen Charakter.

Eingebettet in den Straßenzug der Trachenberger Straße, vis-à-vis des Straßenbahnmuseums liegt das in den Jahren 2012/2013 kernsanierte Denkmal.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes dreigeschossiges Wohngebäude mit zusätzlichem Mansardgeschoss.

Der urspüngliche Ausbauzustand entsprach nicht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und wurde deshalb nach den Vorgaben des Projektentwicklers durchgreifend und umfangreich umgebaut und saniert.

Die Planung stellte innovative und zukunftsorientierte Grundrisse vor. Es entstanden in dem Mehrfamilienwohnhaus insgesamt 6 großzügige Wohneinheiten zwischen 77 m² und 107 m², davon wurden 3 als Maisonette-Wohnungen ausgebaut.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 549 m² Wohnfläche. Jede der 6 Wohnungen erhielt nach Fertigstellung der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen mindestens einen geräumigen Balkon bzw. eine Terrasse oder eine Loggia. Die Balkone wurden an der Hofseite des Mehrfamilienhauses als Stahlkonstruktionen neu geschaffen und in Abstimmung mit dem Denkmalamt farblich gestaltet.

Die neue Aufzugsanlage (für 8 Personen) erfasst insgesamt 5 Stationen und ermöglicht sowohl das Erreichen des Kellergeschosses als auch des letzten Vollgeschosses (Mansardgeschoss).

Es entstand eine komplett neue Außenanlage und 6 Carports mit Gründach, eine automatische Toreinfahrtsteuerung, Fahrradstellplätze, Erholungsflächen sowie eine aufwändige Bepflanzung und Begrünung.

 

Ausstattung

Für die Wohnungen wurden durchdachte und geschmackvolle Vorschläge für die Innenausstattung präsentiert. Jede sanierte Wohnungen besticht durch Geschmack und Individualität. 

Besondere Highlights unter anderem:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen,

  • Eichenholzparkettboden,

  • doppelverglaste Holzfenster mit Marmorfensterbänken,

  • hochwertige Wandgestaltung,

  • eine komfortable Raumhöhe bis 3 m,

  • hochwertige Innentüren mit Edelstahlbeschlägen,

  • eine zeitgemäße Videosprechanlage,

  • Badezimmer mit Fenster und vieles mehr.

 

Für ein umfangreiches Materialangebot mit vielen Ausstattungsmöglichkeiten, ob klassisch elegant oder modern, entstandem dem Erwerber keine Zusatzkosten.

 

Die Badezimmer begeistern durch ihr exklusives Ambiente:

  • eine große formschöne Badewanne,

  • eine separate Dusche mit Echtglastüren,

  • einen großen Waschtisch mit hochwertigen Armaturen sowie

  • geschmackvoll ausgewählte Wand- und Bodenbeläge.

 

Abgerundet wurde das durchdachte Badkonzept mit modernem Badmobiliar wie:

  • Waschtischunterschränke,

  • großzügige Spiegel mit Spiegelleuchten und

  • einem Handtuchheizkörper.

  • Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein

  • separates Gäste-WC ebenfalls mit Handwaschbecken, großem Spiegel mit Spiegelleuchte und Unterschrank.


Eine hochwertige, individuelle Küche mit passendem Esstisch und Stühlen konnten optional zur Wohnung erwerben werden.

Zur Entspannung lädt der dazugehörige große Balkon mit Dielenbelag aus Bangkirai, integrierten Blumenkästen, Sichtschutz und einem Ausblick auf die liebevoll begrünte Außenanlage ein.